Totalrenovering innebär en genomgripande upprustning där fastigheten genomgår förnyelse i alla delar. Detta omfattar allt från grundläggande strukturarbeten till finare ytbehandlingar. I Malmö finns en bred variation av byggnadstyper - från sekelskiftesfastigheter i centrum till modernare förortsbebyggelse - och varje byggnad kräver anpassade renoveringsmetoder.
När en fastighet totalrenoveras berörs samtliga byggnadstekniska system. Stomme och bärande konstruktioner kontrolleras och förstärks vid behov. Våra renoveringsprojekt inkluderar ofta byte av bjälklag i äldre byggnader där träkonstruktioner angripits av fukt eller skadedjur. Moderna byggnadsmaterial ersätter uttjänta komponenter medan karaktärsdrag bevaras där så önskas.
El-, värme- och ventilationssystem moderniseras för att möta dagens standard. Gamla elcentraler byts ut mot moderna säkringsautomater med jordfelsbrytare. Radiatorsystem kompletteras med termostater för individuell rumsreglering. Frånluftsventilation uppgraderas till FTX-system med värmeåtervinning vilket sänker energikostnader betydligt.
| Byggår | Typiska renoveringsbehov | Särskilda hänsyn |
|---|---|---|
| 1900-1930 | Stambyte, fasadrestaurering, fönsterbyte | Bevarande av originaldetaljer |
| 1940-1960 | Tilläggsisolering, våtrumssanering | Asbestsanering kan krävas |
| 1965-1975 | Balkongrenoveringar, fasadtätning | PCB-sanering i fogar |
| 1980-2000 | Energieffektivisering, ytskiktsrenovering | Radonmätning rekommenderas |
* Detaljerad kostnadsberäkning görs vid platsbesök då varje fastighet har individuella förutsättningar.
Miljonprogrammets flerbostadshus från 1960- och 70-talen genomgår nu omfattande renoveringar. Dessa byggnader har ofta problem med otäta fasader, bristfällig isolering och föråldrade installationer. Vårt arbetssätt anpassas efter varje byggnads specifika utmaningar och möjligheter.
Innan renoveringsarbetet påbörjas upprättas detaljerade ritningar och arbetsbeskrivningar. Konstruktionsberäkningar görs för bärande ingrepp. Materialspecifikationer tas fram med hänsyn till funktion och estetik. Tidplaner koordineras så att olika yrkesgrupper kan arbeta effektivt utan att störa varandra.
Totalrenovering av kommersiella lokaler ställer särskilda krav på flexibilitet. Butiker behöver ofta hålla öppet under delar av renoveringen vilket kräver etappvis genomförande. Kontakta oss för diskussion om hur vi kan minimera störningar för er verksamhet under renoveringstiden.